軸線翻轉(zhuǎn)讓北市西區(qū)商機(jī)重現(xiàn)，店面行情也一路走高。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
軸線翻轉(zhuǎn)讓北市西區(qū)商機(jī)重現(xiàn)，店面行情也一路走高。
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  • 南京東路二段店面直逼每坪400萬大關(guān)，四平街每坪?jiǎn)蝺r(jià)也破300萬。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄從2012年8月開始實(shí)施，2013年3月中展開第六波的價(jià)格揭露。本次價(jià)格揭露除了增加臺(tái)中市預(yù)售屋的成交資料外，一般消費(fèi)者關(guān)注的各大都會(huì)區(qū)豪宅成交單價(jià)紀(jì)錄並無新高成交紀(jì)錄，但店面熱的置產(chǎn)風(fēng)潮已經(jīng)可從資料觀察。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)店面事業(yè)部鄭朝鶴表示，這次揭露在臺(tái)北市的西區(qū)站前商圈出現(xiàn)登錄以來的店王，無論是2012年12月成交的開封街一段2號(hào)、館前路麥當(dāng)勞旁邊每坪613.9萬的小吃、3C「中心大樓」賣場(chǎng)，或是由忠孝西路一段由新光人壽去年以每坪454萬得標(biāo)的亞洲廣場(chǎng)大樓，都一舉突破過去300萬左右的單價(jià)紀(jì)錄。
 
 
鄭朝鶴說明，前三名的店面均位於西區(qū)，以目前觀光旅遊產(chǎn)業(yè)前景看好、中小型商旅紛紛進(jìn)入西門、館前商圈，以及未來陸客商機(jī)的再擴(kuò)大開放，再加上雙子星大樓的新國(guó)門題材發(fā)酵，這兩個(gè)商圈近一年的租金都持續(xù)向上，漲幅近兩成，更分居主要商圈的前兩名，未來租金的調(diào)幅將直接拉抬成交價(jià)格，投資前景可期。另外，南京松江商圈店面成交狀況也相當(dāng)熱絡(luò)，南京東路二段直逼每坪400萬大關(guān)，而四平街每坪?jiǎn)蝺r(jià)也破300萬。鄭朝鶴認(rèn)為，捷運(yùn)松山線的商機(jī)已經(jīng)浮出水面，預(yù)期其他站點(diǎn)還會(huì)有不錯(cuò)的市場(chǎng)表現(xiàn)。
 
鄭朝鶴分析，目前實(shí)價(jià)登錄的五大店王，分別坐落在站前、西門、南京松江、忠孝敦化商圈，顯示從去年第四季開始，買方出籠，高單價(jià)、高投報(bào)的店面屋主，換股操作的動(dòng)機(jī)非常強(qiáng)烈，這些商圈除了價(jià)格水準(zhǔn)高，也有穩(wěn)定的交易量，建議有意置產(chǎn)的買方可以特別留意有租金調(diào)升、穩(wěn)定租金投報(bào)的商圈。